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      2. 2010第13屆海南春季房地產展示交易會

        2010第13屆海南春季房地產展示交易會總結通報


        前  言

        由海南省住房和城鄉建設廳批準,中國房地產業協會、??谑腥嗣裾鬓k,??谑匈Q促會和海南共好會議展覽有限公司承辦,海南省房地產業協會、??谑凶》亢统青l建設局、??谑新糜伟l展委員會、??谑蟹康禺a業協會和中國國際商會??谏虝f辦的 “2010第13屆海南春季房地產展示交易會”,于5月2日圓滿落幕。本屆房交會以“國際?價值?新視界”為主題,聚集了全島多家品質樓盤的參與,物業形態豐富。而眾多知名品牌企業的參會,進一步提升了海南房交會的規模與品牌知名度。

         

         


        一、展會基本情況

        1、參展情況:全省參展房地產樓盤60個,展出面積1.5萬平米,其中展館內1.2萬平米,外場3000平米;參展樓盤總建筑面積2000多萬平米,比上屆增長33%;參展樓盤分布區域涵蓋了???、三亞、文昌、瓊海、定安、澄邁、五指山等市縣。

        2、觀眾組織:參觀人數7萬多人次,與上屆相比增加5%。島外購房團,創歷屆之最,3400人在現場報名登記,并乘坐20多趟班次的“組委會看房車”,前往各個參展樓盤項目所在地實地考察。

        3、成交情況:本屆房交會舉辦期間,由于國家出臺了多項購房限制政策,海南樓市尚未明朗,部分參展樓盤均為品牌亮相期,項目也正處在建設中,尚未開盤定價,如海闊天空?國瑞城、海闊天空?國興城、博鰲?亞洲灣、天利?龍騰灣等項目現場僅作展示宣傳。因此,3天的新房僅預訂了500套,其中大多情況為支付了小額訂金和未交訂金,但是各樓盤登記人數卻非??捎^,總共有6萬人在現場登記。由此看來,整個海南的樓市剛性需求很大,隨著國家宏觀調控,海南樓市會趨于穩定健康發展。

        本屆房交會,首次在館外引進了二手房展區,銷售情況取得了較為樂觀的效果,3天共成交50套房源,總金額達2500萬元,并且還有40多套房正處于洽談過程中。預計在接下來的1個月,因展會而產生的成交數額還將持續增加。

        4、購房團調查分析:就組委會對島外購房者的調查情況來看,本屆房交會,在國際旅游島的影響下,吸引了更多來自全國各地的購房者,據最后數據統計,現場購房者,島內和島外比例達1:1。其中,大部分島外購房者認為海南房價上漲過快,但樓市仍有升值前景和發展空間。并希望能在房交會這樣的平臺上,找到實惠并且合適的房源。

        本屆房交會,除了??谌齺喌臉潜P吸引了眾多購房者,其他二線城市如文昌、瓊海等更具潛力的東線地段樓盤展位前也是人潮涌動,海南的房產逐步形成了多點放射的局面。

        而本地購房者大多是為自己居住而購買,都認為如今海南房價過高,因此更多持觀望態度,購買傾向也多為實用小戶型。

        二、展會宣傳

        ?島外宣傳:

        展會期間,特邀中央電視臺和鳳凰衛視在現場作即時跟蹤報道。

        加強了與新浪樂居、搜房網、騰訊藍房網、南海網、海南在線、搜狐焦點等網絡媒體合作,進行了大量專題新聞、軟文和硬廣的投放;與內蒙古北方新報、內蒙古房產網、內蒙古安家網、長春購房網、長春房地產報、哈爾濱生活導報、溫州房地產網、上海佳來網、中國異地置業網、南京房地產信息網、山西海景房網、中國商務展會網、安徽萬家房產網、膠東在線等全國多家媒體單位達成了合作意向,在全國多家民間旅行社和中天旅行社,設立了“逍遙海南游”購房團報名咨詢點,通過郵寄《2010海南春季房交會參展樓盤地圖》,宣傳海南房交會,讓更多的購房者了解海南房地產和海南宜人的人居環境。

        ?島內宣傳:

        在往屆基礎上有所加強,宣傳媒體覆蓋了島內幾乎所有的媒體,除了報紙、網絡、電臺、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等宣傳方式外,還增加了市內重要路段的路牌廣告、機場接待點和微博以及三亞酒店的電梯視頻播放等多種宣傳方式。

        海南電視臺《家住海南》欄目、《國際旅游島商報》、海南國際旅游島之聲、海南音樂廣播臺、??谑幸魳放_、新浪樂居、搜房網、南海網、騰訊藍房網、我房網、中國樓盤網、第一裝飾網等均在展位現場設立展位進行采訪和直播。

        三、島外購房團組織

        島外購房團組織工作:主要以內蒙古自治區等西北城市為主,北京、上海、東北等地區為輔的組織模式。與內蒙古萬鼎新業強強聯合,聯合內蒙古各大報刊、網絡媒體、雜志、俱樂部等機構組織內蒙古龐大購房團,并利用企業自身品牌實力及強大的會員數據庫,組織了以呼和浩特市為主多個重點西部城市購房人士參加房交會。

        據統計,現場有3400多人登記,其中西北地區購房者占總人數的25%,東北地區10%,北京8%,山西6%,西南地區6%,上海4%,湖南2%,島外其它地區2%。

        四、活動亮點

        本屆房交會組委會聯合新浪樂居舉行了“全球矚目下的海南地產”高峰論壇,邀請了國內北京、上海等專家學者及海南資深地產人士齊聚一堂,探討海南樓市發展新趨勢,進一步促進海南房地產行業健康平穩發展,建立更暢通的信息交流渠道;

        首次聯袂騰訊藍房網舉辦“2010海南地產風尚人物?風尚樓盤”頒獎晚宴,評選出“2010海南五大最佳人居環境樓盤”、“2010海南五大最具性價比樓盤”、“2010海南最具投資地產項目、“2010海南最值得期待樓盤”以及“2010海南地產風尚人物”。對投資開發的優秀商業樓盤作一全面展示,也為優秀的商業房地產企業樹立品牌搭建平臺,并推出一批具有遠見卓識、創新有為的地產精英。

        此外,房交會現場首次開辟外場大面積展區,其中三亞樓盤展區、金融投資區、二手房區等,攜各種優質房源,滿足了現場不同消費者的需求;增設了風水咨詢區,海南道教協會知名風水大師親自出山,現場解決房源風水問題,為廣大購房者答疑解惑。

        五、現場服務

        據組委會調查,在布展消防安全、觀眾引導、現場秩序維護、展區規劃等現場服務領域,大部分參展商和觀眾都表示滿意,同時也指出了一些不足,其中最主要的是現場部分展位的音響音量過大,造成噪音;我們將在以后的房展中,周密計劃、完善服務,為參展商創造最大價值。

         

        結  語

        本屆海南春季房地產展示交易會,整體規模和層次得到進一步的提升,展會前期宣傳更具針對性,集報媒、網絡、電視、廣播、戶外等一體,打造了一個其它媒體所不可比擬的綜合性平臺,央視和鳳凰衛視的首次合作,也擴大了房交會的影響力和傳播范圍。而本屆展會的新鮮亮點,也為展會增添了新的豐富內容,如風水咨詢、投資理財,都十分受觀眾親睞,展會參觀人數也了創下歷年之最。

        2010年秋季和冬季房博會和房交會的展期安排如下:“2010第6屆中國(海南)秋季旅游房地產博覽會”(2010年9月30日-10月2日);“2010年第14屆海南冬季房地產展示交易會”(2010年12月30日-2011年1月2日),地點為??跁怪行?。

        在此期間,我們將繼續開展“零利潤”島外重點城市巡展活動,為參展商提供最有效的營銷服務,不斷擴大參展樓盤的知名度,為參展企業創造更大價值。


         

        海南共好會議展覽有限公司

        二○一○年五月四日

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